百色市物业管理服务项目公开招标的公告

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及《关于进一步规范前期物业管理招标管理的通知》百房发[2018]20号等有关规定，广西百色市仲衡招标代理有限责任公司受百色国祯建设项目管理有限公司的委托，对百色中山（百胜）片区棚户区改造项目（二期）小区的物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及编号

项目名称：百色中山（百胜）片区棚户区改造项目（二期）小区前期物业管理服务

项目编号： GXBSZH-2023-GK-003

二、项目内容

物业类型： ☑高层住宅    ☑商业   □幼儿园    ☑机动车车位  ☑电梯日常运行维护费

座落位置：百色市龙景区 LJ03-21-03-01、LJ03-21-03-02 地块

项目概况： 占地面积 38085.79 平方米,总建筑面积186381.67平方米 ，其中高层住宅建筑面积 135970.19平方米，小区总户数：948户；非住宅建筑面积50411.48方米（商业建筑面积2710.40平方米）；小区配建室内体育设施、婴幼儿照护服务用房、城市社区服务用房、党员活动室、养老服务设施、消防控制室、开关房、垃圾收集房、人防出口；绿地率 36.78%；配建地下机动车停车位1252个（其中普通停车位1102个，充电桩停车位150个；非机动车停车位1034个；物业服务用房位于 8#楼负一层，根据《广 西壮族自治区物业管理条例》（修订）第 34 条规定，建筑面积为430.51平方米。

招标内容：1.物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9.根据相关各项管理制度对业主进行服务及管理；10.电梯日常运行维护；11.其他服务。

2．服务要求

（1）房屋及公共配套设施完好率为95%；

（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通管理责任事故；

（3）卫生、消杀、绿化达标率为100%；

（4）房屋零修、急修率为99%以上；

（5）违章发生率为1%以下，处理率100%；

（6）业主对物业服务满意率90%以上，投诉处理率100%。

 服务期限：按照 2021 年 1 月 1 日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》第四十四条内 容：前期物业服务合同的期限一般不超过五年 规定执行。

三、资金来源：企业自筹及银行贷款。

四、投标人资格：1.投标人必须具备工商部门登记注册的独立法人资格；2.符合《中华人民共 和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 的相关规定；

五、报名及招标文件的获取

1.时间：2023 年12月6日至12 月12日（每天 8:00-12:00，15:00-17:30，节假日除外）

2.地点：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼） 3.招标文件售价：250 元，招标文件售后不退。

4.投标人在购买招标文件时，须由投标人企业法定代表人或授权委托人前来报名并购买招标文 件，须携带如下复印件壹份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵ 法定代表人身份证；⑹授权委托书。

六、投标保证金数额（人民币）：本项目不收取投标保证金。

七、投标截止时间和地点：投标人应于 2023年12 月26日 10 时 00 分前将投标文件密封送交到广西百色市仲衡招标代理有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼），并由招 标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无效投标文件处理。

八、开标时间及地点：本次招标将于 2023 年12月26日10 时00   分在广西百色市仲衡招标代理有限责任公司招标室（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）开标。

九、公告查询：

1.百色市物业管理行业协会的网站：http://www.gxbswyxh.com/

十、投标咨询：

招标单位：百色国祯建设项目管理有限公司

联系地址：广西百色市右江区大旺路1-3号A区3座5楼510室

联系人：覃工  电话：0776-2989348

十一、招标代理机构名称、地址和联系方式

名称：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司

地址：百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼        

邮编：533000

联系人：张先生      联系电话/传真：0776-2222810  18607766001

广西百色市仲衡招标代理有限责任公司                                                                               2023年12 月11日