百色市物业管理服务项目公开招标的公告

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及《关于进一步规范前期物业管理招标管理的通知》百房发[2018]20号等有关规定，广西百色市仲衡招标代理有限责任公司受百色国祯建设项目管理有限公司的委托，对百色中山（百胜）片区棚户区改造项目（一期）的物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及编号

项目名称：百色中山（百胜）片区棚户区改造项目（一期）物业管理服务

项目编号： GXBSZH-2022-GK-007

二、项目内容

物业类型： ☑高层住宅    ☑商业   □幼儿园    ☑机动车车位    ☑电梯维护费  

座落位置：百色市龙景区LJ03-21-04、LJ03-21-05地块

项目概况：占地面积49016.00平方米,总建筑面积226505.41平方米 ，其中高层住宅建筑面积141546.53平方米，小区总户数：1056户；非住宅建筑面积84958.88平方米（商业建筑面积7732.37平方米）；小区配建室内体育设施、婴幼儿照护服务场所、消防控制室、垃圾转运站、党员活动室、城市社区服务场所、养老服务设施；绿地率31%；配建地下机动车停车位1600个；非机动车停车位1300个（地面停车位552个，地下停车位748个）物业服务用房位于2（幢）首、二层，根据《广西壮族自治区物业管理条例》（修订）第34条规定，建筑面积为487.31平方米。

招标内容：1.物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9.根据相关各项管理制度对业主进行服务及管理；10.电梯日常运行维护；11.其他服务。

2．服务要求

（1）房屋及公共配套设施完好率为95%；

（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通管理责任事故；

（3）卫生、消杀、绿化达标率为100%；

（4）房屋零修、急修率为99%以上；

（5）违章发生率为1%以下，处理率100%；

（6）业主对物业服务满意率90%以上，投诉处理率100%。

 服务期限：按照2021 年 1 月 1 日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》第四十四条内容：前期物业服务合同的期限一般不超过五年 规定执行。

三、资金来源：企业自筹及银行贷款。

四、投标人资格：1.投标人必须具备工商部门登记注册的独立法人资格；2.符合《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的相关规定；3.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；4.国内注册(指按国家有关规定要求注册的)，具备法人资格且营业执照经营范围内包含本次采购服务内容；5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；6.因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，或者存在财政部门认定的其他重大违法记录，以及在财政部门禁止参加政府采购活动期限以内的供应商不得参加本项目的投标；7.本项目不接受联合体投标。

五、报名及招标文件的获取

1.时间：2023 年2月3 日至 2 月9日（每天8:00-12:00，15:00-17:30，节假日除外）

2.地点：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）

3.招标文件售价：250元，招标文件售后不退。

4.投标人在购买招标文件时，须由投标人企业法定代表人或授权委托人前来报名并购买招标文件，须携带如下复印件壹份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵法定代表人身份证；⑹授权委托书。

六、投标保证金数额（人民币）：本项目不收取投标保证金

七、投标截止时间和地点：投标人应于2023年 2 月20日 15 时30分前将投标文件密封送交到广西百色市仲衡招标代理有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼），并由招标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无效投标文件处理。

八、开标时间及地点：本次招标将于 2023年 2 月20 日15 时30 分在广西百色市仲衡招标代理有限责任公司招标室（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）开标。

九、公告查询：

1.百色市物业管理行业协会的网站：/

十、投标咨询：

招标单位：百色国祯建设项目管理有限公司

联系地址：百色市龙景区LJ03-21-04、LJ03-21-05地块  

 联系人：覃工  电话：18278136459

十一、招标代理机构名称、地址和联系方式

名称：广西百色市仲衡招标代理有限责任公司

地址：百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼        邮编：533000

联系人：张先生  联系电话/传真：18607766001 /0776-2222810   

广西百色市仲衡招标代理有限责任公司                                                                               2023年  2 月 2 日